Connaissez le vrai prix de votre bien immobilier
Evidom analyse des milliers de ventes réelles pour vous donner une estimation précise et 100% indépendante — sans agent, sans démarchage, sans biais de commission.
Pourquoi choisir Evidom plutôt qu'un agent ?
Nous avons été créés parce que l'immobilier mérite mieux que des estimations biaisées par des intérêts commerciaux.
Vos données ne sont jamais transmises à des agents
Contrairement aux portails immobiliers classiques, Evidom ne revend jamais vos coordonnées ni votre intention d'achat/vente. Zéro démarchage.
Aucune pression commerciale, jamais
Nous ne vous enverrons jamais d'e-mails de relance agressifs ni d'appels de conseillers. Vous payez un rapport, vous obtenez un rapport. Point.
Indépendant de tout réseau immobilier
Nos estimations sont calculées algorithmiquement à partir de la base DVF de l'État (Demandes de Valeurs Foncières, qui recense toutes les ventes actées par les notaires) et de données de marché en temps réel. Aucun agent ne touche de commission sur votre achat.
Précision basée sur des données réelles
Nous analysons des milliers de ventes réelles dans un rayon de 3 à 5 km, avec pondération par ancienneté, surface, état et distance du centre-ville.
Même niveau d'analyse que les professionnels
Nos rapports incluent le score d'affaire, la marge de négociation, la rentabilité locative, les risques et les comparables détaillés. Ce que vous auriez payé 300-500€ à un expert.
Résultats en moins de 2 minutes
Saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien, notre IA analyse les données et génère votre rapport complet instantanément.
Votre rapport en 3 étapes
Saisissez le bien
Adresse, surface, nombre de pièces, DPE, état général — les informations disponibles sur l'annonce suffisent.
Notre IA analyse le marché
On interroge la base gouvernementale DVF (les prix réels signés chez le notaire) + les annonces actives dans votre zone pour trouver les biens comparables les plus pertinents.
Recevez votre rapport
Score d'affaire, valeur juste estimée, marge de négociation, analyse de rentabilité et comparables détaillés. En moins de 2 minutes.
Ce que nos utilisateurs disent de Evidom
"Grâce à Evidom, j'ai découvert que le bien était surévalué de 18%. J'ai négocié 32 000 € de réduction. Le rapport m'a coûté quelques euros. ROI incroyable."
"Je suis investisseur et j'ai analysé 6 biens en un weekend. Le rapport de rentabilité locative est excellent. Les comparables sont précis, bien plus qu'un agent lambda."
"Ce que j'ai adoré : personne ne nous a rappelés pour nous vendre quoi que ce soit. On avait les infos, on a décidé sereinement. On a finalement acheté à prix juste."
"L'estimation de Evidom était à 3% de la valeur finale négociée. Les agents nous donnaient des estimations à +15% pour nous flatter. La vérité fait du bien."
Tout ce que vous voulez savoir sur Evidom
Evidom est-il vraiment indépendant ?
Oui, à 100%. Evidom ne fait partie d'aucun réseau immobilier, ne perçoit aucune commission sur les transactions et ne revend aucune donnée à des agents. Nos revenus proviennent uniquement de la vente de rapports. Notre indépendance est notre valeur fondamentale.
Quelle est la précision des estimations Evidom ?
Sur des zones avec suffisamment de comparables (grandes villes et périphéries), nos estimations se situent en moyenne à moins de 5% de la valeur de transaction finale. En zone tendue (Paris, Lyon, Bordeaux), la précision est encore meilleure grâce au volume de données disponibles.
Mes données personnelles sont-elles en sécurité ?
Vos données sont hébergées en Europe sur des serveurs sécurisés (Supabase/AWS). Nous n'utilisons jamais vos données pour du démarchage commercial et ne les revendons jamais à des tiers. Vous pouvez demander la suppression de votre compte à tout moment.
Quelle est la différence entre Evidom et un agent immobilier ?
Un agent immobilier a un intérêt financier dans la transaction (commission de 3-7%). Cela peut biaiser son estimation, qu'il soit vendeur ou acheteur. Evidom est purement algorithmique, sans conflit d'intérêt. Notre estimation n'est influencée par aucune variable commerciale.
Puis-je utiliser Evidom pour vendre mon bien ?
Absolument. En mode Vendeur, Evidom vous donne une estimation du prix de marché réaliste, les arguments pour justifier votre prix auprès des acheteurs, et les améliorations qui pourraient valoriser votre bien avant la mise en vente.
Comment Evidom calcule-t-il le "Score d'affaire" ?
Le Score d'affaire (0-100) compare le prix demandé par le vendeur à la valeur de marché estimée par notre algorithme. Un score de 80+ signifie que le bien est clairement sous-évalué par rapport au marché — une excellente opportunité. Un score de 40 signifie que le prix est dans la norme. Un score de 20 ou moins signifie une forte surévaluation.
Prêt à connaître le vrai prix ?
Rejoignez des milliers d'acheteurs et vendeurs qui font confiance à Evidom pour prendre des décisions immobilières éclairées.